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債(zhai)務(wu)企業名(ming)稱1：南京臥龍(long)湖置業有限公司(si)

所在地：江蘇省(sheng)南京市溧水區(qu)經濟開發區(qu)

債權總額：28225.59萬元（截至2025年12月20日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有(you)限公(gong)司(si)擁有(you)對南京(jing)臥龍湖置業有(you)限公(gong)司(si)債權總額28225.59萬元(yuan)，其中(zhong)：債權本金23950.00萬(wan)元，利(li)息4275.59萬元，代墊費用(yong)0萬元，以(yi)上債權(quan)暫(zan)計算至2025年12月(yue)20日止。該貸款債權擔保方式(shi)為(wei)抵押加(jia)保(bao)證擔保(bao)；抵押物(wu)為南(nan)京(jing)臥龍(long)湖置業有(you)限公司名下位(wei)于(yu)南(nan)京(jing)市(shi)溧水區臥龍(long)湖大道1號臥龍湖風情(qing)小鎮B3地塊(kuai)32套房產(chan)(chan)(chan)在建工程(cheng)，半(ban)島度假酒店房產(chan)(chan)(chan)在建工程(cheng)，G3地塊(kuai)30套房產(chan)(chan)(chan)在建工程(cheng)，F1地塊(kuai)。保證人為新(xin)澳(ao)（南京）實業有(you)限公(gong)司(si)、南京高威(wei)紡織品有(you)限公(gong)司(si)、李建寧。

訴訟(song)情況(kuang)：司法調解(jie)中，未申請執行

企業概況：南(nan)京臥龍湖置業有限公司成立于2003年(nian)1月13日，法定(ding)代(dai)表人為LI CALVIN SIYU，注(zhu)冊資本為(wei)7507.127959萬元(yuan)，經營范圍包含：酒店(dian)管理、會議服(fu)務、餐飲服(fu)務；房地產開發(fa)建設，自建房銷售、租賃、房屋(wu)維修；實業投資、國內貿易(yi)及經濟信息的咨詢服(fu)務；設計、制作、代理、發(fa)布(bu)國內廣告；自營和(he)代理各類商(shang)品(pin)和(he)技術的進(jin)出口，但國家限定公(gong)司經營或禁止進(jin)出口的商(shang)品(pin)和(he)技術除外。企業當前經營狀態為(wei)在業。

法人(ren)擔保人(ren)情況1：新澳(ao)（南京）實業有限(xian)公司，成立于1992-06-09，法定代表(biao)(biao)人為(wei)李建寧，注(zhu)冊(ce)資(zi)本為(wei)660萬美元(yuan)，經營范圍包含：生產(chan)銷售電(dian)子儀(yi)器(qi)儀(yi)表(biao)(biao)、電(dian)器(qi)設(she)備(bei)、服(fu)裝(zhuang)、裘革皮制品；新澳大廈的物業管(guan)理及(ji)配(pei)套(tao)服(fu)務(wu)；熱能機(ji)組的開(kai)(kai)發(fa)、生產(chan)、銷售及(ji)配(pei)套(tao)設(she)備(bei)的選(xuan)配(pei)安裝(zhuang)；電(dian)氣設(she)備(bei)的開(kai)(kai)發(fa)、生產(chan)、銷售；從事(shi)為(wei)開(kai)(kai)發(fa)土地，建筑房屋而進行平(ping)整土地的業務(wu)，自有房屋及(ji)設(she)備(bei)租(zu)賃。企業當前經營狀態為(wei)存(cun)續，提供連帶責(ze)任保證。

法人擔保人情況2：南京高(gao)威(wei)紡織品有限(xian)公(gong)司，成立(li)于2002年9月17日，法定代表人為LI JIAN NING，注冊資本為(wei)131.25萬美元(yuan)，經營范(fan)圍包含：生產(chan)服(fu)裝、汽(qi)車座墊(dian)以及汽(qi)車內羊(yang)(yang)毛、化纖(xian)制品(pin)、床上用(yong)品(pin)、羊(yang)(yang)毛被(bei)、羊(yang)(yang)毛墊(dian)及相關紡織品(pin)；銷售自(zi)產(chan)產(chan)品(pin)；銷售體(ti)育(yu)用(yong)品(pin)、家居用(yong)品(pin)、電(dian)子產(chan)品(pin)、道路(lu)貨(huo)物運輸，一(yi)般項目：皮革制品(pin)制造；皮革制品(pin)銷售。企業當前(qian)經營狀態為(wei)在業，提供連帶責任保證(zheng)。

自(zi)然人(ren)擔保(bao)人(ren)情況(kuang)：李(li)建寧，男，出生于1960年09月25日，提供連帶(dai)責(ze)任(ren)保證。

資(zi)產特點：抵押人南(nan)京臥龍湖(hu)(hu)置業有限公司名下位于南(nan)京市溧(li)水區臥龍湖(hu)(hu)大道1號臥龍湖風情(qing)小鎮B3地(di)塊(kuai)(kuai)32套房(fang)產(chan)在(zai)建(jian)工(gong)(gong)程(cheng)，半島(dao)度假酒店房(fang)產(chan)在(zai)建(jian)工(gong)(gong)程(cheng)，G3地(di)塊(kuai)(kuai)30套房(fang)產(chan)在(zai)建(jian)工(gong)(gong)程(cheng)，F1地(di)塊(kuai)(kuai)，合計建(jian)筑面積(ji)為35033.2平(ping)方米，土(tu)地(di)面積(ji)59992.8平(ping)方米。上述4處抵(di)押物(wu)位(wei)于南(nan)京市溧水區臥龍湖(hu)小鎮，小鎮內(nei)部有配套的生(sheng)活廣場(chang)，馬(ma)場(chang)、水上(shang)游艇、兒(er)童樂園等休(xiu)閑設施。

債務企業(ye)名(ming)稱2：江蘇邦源紡織有限公司

所在地：江蘇省宿遷市沭陽縣開發區邦源(yuan)路2號

債權總額(e)：28935.67萬元（截至2025年12月20日）

債權情況：浙江省浙商(shang)資(zi)產管理股(gu)份(fen)有(you)限公司擁(yong)有(you)對江蘇邦源紡織有限公(gong)司債權總額28935.67萬(wan)元，其中(zhong)：債權(quan)本金 27600.00萬元，利(li)息1335.67萬元，代墊費用0萬元，以上債權暫計算至2025年12月(yue)20日(ri)止。該貸款債權擔保(bao)方式為抵押加保(bao)證(zheng)擔保(bao)；抵押物為位于江(jiang)蘇邦源紡織有限公司名(ming)下(xia)位于江蘇(su)省沭陽縣萬順帝景天成小區1#2#7#A402室、1#2#7#A301室、1#2#7#A202室、1#2#7#B101室、沭(shu)陽縣萬(wan)順帝景天成5#、6#及(ji)7#擴(kuo)建201號的(de)商鋪；江(jiang)蘇(su)邦源紡(fang)織有(you)限公司持有(you)江(jiang)蘇(su)沭(shu)陽農商行(xing)股(gu)權(quan)(quan)6936.22萬(wan)股(gu)股(gu)權(quan)(quan)；江(jiang)蘇(su)奧克斯纖維有(you)限公司持有(you)江(jiang)蘇(su)濱海農商行(xing)股(gu)權(quan)(quan)1248.11萬(wan)股(gu)股(gu)權(quan)(quan)。保證人為江蘇寶裕置業有限公(gong)司、季敬斌(bin)、黃巧娟、何金生。

訴訟情況：已申請執(zhi)行(xing)

企業概況：江蘇邦源(yuan)紡織有限公司成立于2005年11月3日，法定代(dai)表人為何(he)金生，注(zhu)冊資本(ben)為2000萬元，經(jing)營范圍包含：化(hua)纖類紡織材料生產、銷售。（依法須(xu)經(jing)批準(zhun)的項目(mu)，經(jing)相關部門批準(zhun)后方可開展經(jing)營活動）一般項目(mu)：住房租賃；非居(ju)住房地產租賃（除依法須(xu)經(jing)批準(zhun)的項目(mu)外，憑營業執照依法自主開展經(jing)營活動）。企業當前經(jing)營狀態為存續。

法人擔保人情況(kuang)1：江蘇寶裕置業有限公(gong)司，成立于2013年(nian)6月21日，法定代表(biao)人為(wei)汪同芹，注(zhu)冊資本為(wei)4000萬元，經(jing)(jing)(jing)營(ying)范(fan)圍包含(han)：房(fang)地產開(kai)(kai)發經(jing)(jing)(jing)營(ying)；物業管理、建筑裝(zhuang)飾裝(zhuang)潢(huang)工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)。（依(yi)法須經(jing)(jing)(jing)批準的項目(mu)，經(jing)(jing)(jing)相關(guan)部門批準后方(fang)可開(kai)(kai)展經(jing)(jing)(jing)營(ying)活動）一般項目(mu)：停(ting)車場(chang)服(fu)務（除依(yi)法須經(jing)(jing)(jing)批準的項目(mu)外，憑營(ying)業執照依(yi)法自主開(kai)(kai)展經(jing)(jing)(jing)營(ying)活動）。企業當前經(jing)(jing)(jing)營(ying)狀態為(wei)存(cun)續。提供連帶(dai)責(ze)任保(bao)證(zheng)。

自然人擔(dan)保人情(qing)況1：季(ji)敬斌，男(nan)，出生于(yu)1968年8月22日，提供(gong)連帶責任保證。

自(zi)然人擔保人情況2：黃巧(qiao)娟，女，出生于1969年(nian)12月3日，提供連帶責任保證。

自然(ran)人擔保人情況3：何金生，男，出生于1965年9月12日，提供連帶(dai)責任(ren)保證。

資產(chan)特點：抵押物1:季敬斌(bin)、黃巧娟名下位于江蘇省沭陽縣萬順(shun)帝景(jing)天成(cheng)1、2、7#-B101、A202、A301、A402室，建(jian)筑(zhu)面(mian)積6844.31平(ping)方米，土(tu)地面(mian)積3353.1平(ping)方米，最高抵(di)押金額(e)為13203.7408萬(wan)元；萬順(shun)帝景天成5、6、7#擴建(jian)201商鋪，建(jian)筑面積8899.1平(ping)方(fang)米，土地面積4359.8平(ping)方(fang)米，最高抵(di)押金額為37180.18萬元；上述抵(di)押物合計建筑(zhu)面積15743.41平(ping)(ping)方(fang)米，土地(di)面(mian)積7712.0平(ping)(ping)方(fang)米，房產(chan)類別(bie)為商鋪。抵(di)押物(wu)(wu)位于沭(shu)陽縣核心區(qu)域，地(di)理位置優越，距離沭(shu)陽縣人(ren)民政府1.7公里，交通便(bian)利，周邊學(xue)校、商場、醫(yi)院配套成熟，整(zheng)體抵(di)押物(wu)(wu)出(chu)租率(lv)較高且租戶較穩定，經營狀況良好。

抵押物2：江蘇邦源紡織(zhi)有限公(gong)(gong)司持(chi)有江蘇沭陽農商行(xing)股(gu)權6936.2244萬股(gu)股(gu)權（股(gu)金證(zheng)號400005720），江蘇沭陽農村商業(ye)(ye)銀行(xing)股(gu)份有限公(gong)(gong)司成立于2007年3月2日，注(zhu)冊(ce)資本為75224.22萬元，所屬行(xing)業(ye)(ye)為貨幣金融服務，企(qi)業(ye)(ye)當前經營狀(zhuang)態正常(chang)。

抵(di)押物3：江蘇奧克斯纖(xian)維有(you)(you)限(xian)公司(si)持有(you)(you)江蘇濱海(hai)(hai)農(nong)商(shang)行股權1248.11萬(wan)股股權（股金(jin)證號(hao)000004965），江蘇濱海(hai)(hai)農(nong)村商(shang)業(ye)(ye)銀行股份有(you)(you)限(xian)公司(si)成立(li)于1995年11月7日，法(fa)定代表人為許兵，注(zhu)冊資本(ben)為41694.3699萬(wan)元(yuan)，所屬行業(ye)(ye)為貨幣(bi)金(jin)融服務(wu)，企業(ye)(ye)當前經營狀(zhuang)態正常。

交易(yi)對象的(de)要(yao)求：具有完全民(min)事行為能力、支(zhi)付能力的(de)法人、組織或自然人，并應具備一(yi)定的資金(jin)實力和良好(hao)的信譽條件，但國(guo)(guo)家公務(wu)員(yuan)、金(jin)融(rong)監管機構工作(zuo)(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)、政(zheng)法(fa)干(gan)警、金(jin)融(rong)資(zi)產(chan)(chan)管理公司工作(zuo)(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)、國(guo)(guo)有企(qi)業債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)管理層以及參(can)與資(zi)產(chan)(chan)處置工作(zuo)(zuo)的(de)(de)律師(shi)、會(hui)計師(shi)、評(ping)估師(shi)等(deng)(deng)中介(jie)機構人(ren)(ren)員(yuan)等(deng)(deng)關(guan)聯(lian)人(ren)(ren)或(huo)者上述關(guan)聯(lian)人(ren)(ren)參(can)與的(de)(de)非金(jin)融(rong)機構法(fa)人(ren)(ren)，以及與參(can)與不良債(zhai)權轉讓的(de)(de)金(jin)融(rong)資(zi)產(chan)(chan)管理公司工作(zuo)(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)、國(guo)(guo)有企(qi)業債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)或(huo)者受(shou)托資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估機構負責人(ren)(ren)員(yuan)等(deng)(deng)有直系(xi)(xi)親屬(shu)關(guan)系(xi)(xi)的(de)(de)人(ren)(ren)員(yuan)不得購(gou)買或變(bian)相購買該債權。

處置方式：組包債權轉讓/收(shou)益權轉讓。

交易條件(jian)：一次性付款(kuan)/分期(qi)付款。

公(gong)告有效期(qi)限：公告(gao)發布(bu)日期為(wei)2026年1月(yue)5日，有(you)效期限自發布之日(ri)起【7】個(ge)工作日有(you)效(xiao)。

特別提(ti)示及聲明(ming)：上述債權信(xin)息僅供參考，最終以借據(ju)、合同、法院(yuan)判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項(xiang)要約。

受理公示事項：上(shang)述(shu)債權(quan)自本公告發布之日起(qi)7個工作日內受理對(dui)上述債權(quan)資產(chan)相關處(chu)置的(de)征詢和異議(yi)，以(yi)及(ji)有關排(pai)斥、阻撓征詢或異議(yi)以(yi)及(ji)其(qi)他(ta)干擾(rao)資產(chan)處(chu)置公告活動的(de)舉報。

聯(lian)系(xi)人：葉(xie)經理、宋經理 

聯系電(dian)話：0579-85507880、0579-85507892

通訊地址：浙江省義烏市貝村路955號(hao)浙商銀(yin)行9樓

郵(you)政編碼：322000

舉報電話:0571-89773995（公司紀律(lv)檢查室）

聯系(xi)人：盧先生

浙江省浙(zhe)商資產管理股份有(you)限公(gong)司

                              　  2026年1月5日