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2025年11月全國司(si)法(fa)拍賣(mai)房產(chan)共計100559次，同(tong)比下降11.17%。區(qu)域上，以廣東、四(si)川省(sheng)(sheng)為首的(de)黃河以南的(de)省(sheng)(sheng)市司(si)法(fa)拍賣(mai)市場較為活躍，前三位分別是廣東省(sheng)(sheng)、四(si)川省(sheng)(sheng)、重慶市。

2025年11月全國(guo)司法拍賣房產(chan)成交共計(ji)14059次，同比下(xia)降(jiang)7.10%。區域上(shang)，以浙江(jiang)、廣東省(sheng)為(wei)首的(de)黃河以南的(de)省(sheng)市司法拍賣市場較為(wei)活躍，前三位分別是浙江(jiang)省(sheng)、廣東省(sheng)、四川省(sheng)。

（一）住宅房地產

2025年11月全國住宅平(ping)均成交(jiao)率(lv)環比(bi)微幅(fu)下(xia)降，平(ping)均水平(ping)高(gao)于同(tong)期。在(zai)拍(pai)(pai)賣價格方面，2025年11月全國住宅平(ping)均變(bian)現折扣率(lv)環比(bi)微幅(fu)下(xia)降，平(ping)均水平(ping)低于同(tong)期。變(bian)現價相對于起拍(pai)(pai)價的溢(yi)價幅(fu)度(du)相比(bi)于同(tong)期有(you)所收窄。

（二）商業房地產

在成(cheng)交(jiao)(jiao)率(lv)方面，2025年11月(yue)全(quan)國商業(ye)平(ping)(ping)均(jun)(jun)成(cheng)交(jiao)(jiao)率(lv)環(huan)(huan)比(bi)微幅(fu)下(xia)降(jiang)，平(ping)(ping)均(jun)(jun)水平(ping)(ping)低于同期(qi)。在拍賣價格方面，2025年11月(yue)全(quan)國商業(ye)平(ping)(ping)均(jun)(jun)變(bian)現(xian)折扣率(lv)環(huan)(huan)比(bi)微幅(fu)上升，平(ping)(ping)均(jun)(jun)水平(ping)(ping)高于同期(qi)。變(bian)現(xian)價相(xiang)對(dui)于起拍價的溢價幅(fu)度相(xiang)比(bi)于同期(qi)有所擴大。

在成交(jiao)率(lv)方面，2025年11月(yue)全國工(gong)(gong)業平(ping)均(jun)成交(jiao)率(lv)環比(bi)(bi)小幅(fu)上(shang)升(sheng)，平(ping)均(jun)水平(ping)高于(yu)(yu)同(tong)(tong)期(qi)。在拍賣價格方面，2025年11月(yue)全國工(gong)(gong)業平(ping)均(jun)變現折扣率(lv)環比(bi)(bi)小幅(fu)上(shang)升(sheng)，平(ping)均(jun)水平(ping)低于(yu)(yu)同(tong)(tong)期(qi)。變現價相(xiang)對(dui)于(yu)(yu)起拍價的溢(yi)價幅(fu)度相(xiang)比(bi)(bi)于(yu)(yu)同(tong)(tong)期(qi)有所(suo)收窄。