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浙商資產(chan)研究院《2025年主要網絡司(si)拍數據三季度報》

發布時間：  2025年10月24日 17:00


一拍占比(bi)同比(bi)下降，成交率(lv)同比(bi)上升



目(mu)錄：

一、 全國總體概(gai)況

二、 浙江(jiang)省及各地市概(gai)況(kuang)

(一) 各(ge)地(di)級市總體情況(kuang)

(二) 各網絡司法拍賣指標情(qing)況

三(san)、 江蘇(su)省及各(ge)地市概(gai)況

(一) 各地級市(shi)總體情況

(二(er)) 各網絡(luo)司(si)法(fa)拍賣指標情況

四(si)、 福建省及各地市概(gai)況

(一) 各(ge)地級(ji)市總體情況(kuang)

(二) 各網絡司法拍(pai)賣指標情(qing)況

五、 山東省及各地市概況

(一(yi)) 各(ge)地級市總體(ti)情況

(二) 各網(wang)絡司法拍賣指標(biao)情(qing)況

六、 四川省(sheng)及各地(di)市概況

(一) 各地級(ji)市(shi)總體情(qing)況(kuang)

(二) 各網絡司法(fa)拍賣指標(biao)情況(kuang)

七、 各(ge)直(zhi)轄(xia)市(shi)概況(kuang)

(一) 各(ge)直轄市(shi)總體情況

(二) 各網絡(luo)司(si)法(fa)拍賣指(zhi)標情況

八(ba)、 湖北省(sheng)及各地市(shi)概(gai)況

(一) 各地級(ji)市(shi)總(zong)體情況(kuang)

(二) 各(ge)網絡司(si)法拍賣指標(biao)情況

九、 廣東(dong)省及(ji)各地市概況

(一(yi)) 各地級市總體情(qing)況

(二) 各網絡司法(fa)拍(pai)賣指標情況

十、 安徽省(sheng)及各地市概況

(一) 各地級(ji)市總體情況(kuang)

(二) 各(ge)網絡(luo)司法拍(pai)賣(mai)指標情況(kuang)

十(shi)一、 河北省及各(ge)地市概況

(一) 各(ge)地級市總體情(qing)況

(二(er)) 各網(wang)絡司法拍(pai)賣指標情況

十(shi)二、 湖南省(sheng)及各地市概(gai)況

(一) 各地級(ji)市總體情況

(二) 各網絡司法拍(pai)賣指(zhi)標(biao)情況(kuang)

十(shi)三、 江西省及各地(di)市概況(kuang)

(一) 各地級(ji)市總體(ti)情況

(二) 各(ge)網(wang)絡司法拍賣(mai)指(zhi)標(biao)情況

十四、 廣(guang)西省及各(ge)地市概況

(一) 各地(di)級市總體(ti)情況

(二) 各網(wang)絡司法拍賣指標(biao)情(qing)況

十五、 結(jie)論

來源(yuan)：浙(zhe)商(shang)資產研究院(yuan) 謝尚丞(cheng)


一、 全國總體情況

2025年第三季度(du)全國司(si)法拍(pai)賣房產共計(ji)332347次，同比下降4.62%。區域上(shang)，以四川省(sheng)為(wei)首(shou)的黃河以南(nan)的省(sheng)市司(si)法拍(pai)賣市場較為(wei)活(huo)躍，前三位分(fen)別是(shi)四川省(sheng)、重慶(qing)市、廣東省(sheng)。

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2025年第三季度全國司法拍賣房產成交共計44193次，同比(bi)下降3.46%。區域上，以浙江、廣東省為首(shou)的(de)黃河以南的(de)省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是浙江省、廣東省、四(si)川省。

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（一）住宅(zhai)房地(di)產

2025年第三季度全(quan)國(guo)住(zhu)宅(zhai)平均(jun)(jun)成(cheng)交率(lv)微幅上(shang)升(sheng)，平均(jun)(jun)水(shui)平高(gao)于同(tong)(tong)期。在拍賣價(jia)格(ge)方面，2025年第三季度全(quan)國(guo)住(zhu)宅(zhai)平均(jun)(jun)變現(xian)折扣率(lv)微幅上(shang)升(sheng)，平均(jun)(jun)水(shui)平高(gao)于同(tong)(tong)期。變現(xian)價(jia)相對于起拍價(jia)的溢價(jia)幅度相比(bi)于同(tong)(tong)期有所(suo)擴大。


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（二(er)）商業房地產

在(zai)成(cheng)交(jiao)(jiao)率(lv)方(fang)面(mian)，2025年第(di)三季度(du)全國商業平均(jun)成(cheng)交(jiao)(jiao)率(lv)微幅(fu)下(xia)降，平均(jun)水(shui)(shui)平低于同(tong)(tong)期。在(zai)拍(pai)賣價格(ge)方(fang)面(mian)，2025年第(di)三季度(du)全國商業平均(jun)變現折扣率(lv)微幅(fu)下(xia)降，平均(jun)水(shui)(shui)平低于同(tong)(tong)期。變現價相(xiang)(xiang)對(dui)于起拍(pai)價的溢價幅(fu)度(du)相(xiang)(xiang)比于同(tong)(tong)期有所(suo)收窄。


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（三）工業(ye)房地產

在(zai)成交(jiao)率方(fang)面，2025年第(di)三季度全國工(gong)(gong)業平(ping)均(jun)成交(jiao)率微幅下降，平(ping)均(jun)水平(ping)低于同(tong)期。在(zai)拍賣(mai)價(jia)格方(fang)面，2025年第(di)三季度全國工(gong)(gong)業平(ping)均(jun)變現折扣率微幅下降，平(ping)均(jun)水平(ping)低于同(tong)期。變現價(jia)相(xiang)對于起(qi)拍價(jia)的溢價(jia)幅度相(xiang)比于同(tong)期有所收窄。


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二、浙江省及各地級市

（一）住宅房地產

在(zai)成交(jiao)率(lv)(lv)方面(mian)，2025年(nian)第三季度浙(zhe)江(jiang)住(zhu)宅平均(jun)成交(jiao)率(lv)(lv)微(wei)幅(fu)下降，平均(jun)水平低于(yu)同期。溫州(zhou)市成交(jiao)率(lv)(lv)領先，湖州(zhou)市成交(jiao)率(lv)(lv)最低。在(zai)拍賣價(jia)格方面(mian)，2025年(nian)第三季度浙(zhe)江(jiang)住(zhu)宅平均(jun)變現(xian)折(zhe)扣(kou)率(lv)(lv)微(wei)幅(fu)下降，平均(jun)水平低于(yu)同期。變現(xian)價(jia)相對于(yu)起拍價(jia)的溢價(jia)幅(fu)度相比于(yu)同期有所收窄。


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（二）商(shang)業房(fang)地產(chan)

在成(cheng)交(jiao)率(lv)(lv)(lv)方面(mian)，2025年(nian)第三季度(du)浙江(jiang)(jiang)商業平均(jun)(jun)成(cheng)交(jiao)率(lv)(lv)(lv)微幅上升，平均(jun)(jun)水(shui)平高于(yu)(yu)(yu)同期(qi)。寧波市(shi)成(cheng)交(jiao)率(lv)(lv)(lv)領先，湖州市(shi)成(cheng)交(jiao)率(lv)(lv)(lv)最低。在拍賣價(jia)格方面(mian)，2025年(nian)第三季度(du)浙江(jiang)(jiang)商業平均(jun)(jun)變現(xian)折扣(kou)率(lv)(lv)(lv)微幅下降，平均(jun)(jun)水(shui)平低于(yu)(yu)(yu)同期(qi)。變現(xian)價(jia)相對(dui)于(yu)(yu)(yu)起(qi)拍價(jia)的溢價(jia)幅度(du)相比于(yu)(yu)(yu)同期(qi)有所收窄。

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（三）工業房(fang)地(di)產

在(zai)成交(jiao)率(lv)方面，2025年第三季度(du)浙江(jiang)工業(ye)平均(jun)成交(jiao)率(lv)大(da)幅下降(jiang)，平均(jun)水(shui)平低于同(tong)期(qi)。杭州市(shi)成交(jiao)率(lv)領先，湖(hu)州市(shi)成交(jiao)率(lv)最低。在(zai)拍賣價(jia)(jia)格(ge)方面，2025年第三季度(du)浙江(jiang)工業(ye)平均(jun)變現折扣率(lv)小(xiao)幅下降(jiang)，平均(jun)水(shui)平低于同(tong)期(qi)。變現價(jia)(jia)相(xiang)對(dui)于起拍價(jia)(jia)的溢價(jia)(jia)幅度(du)相(xiang)比于同(tong)期(qi)有(you)所收窄。

如需

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